（本報訊）週三(16日) 美國國會通過由國會議員Harry Reid所提出延長購屋退稅時限3個月的法案，准許已經於4月30日前完成簽署房屋購買合約文件的買 主，由原訂的6月30日前須完成過戶手續，目前將延長至9月30日，以獲得首次購屋最高8000元，非首次購屋者最高6500元退稅的優惠。

近來美國經濟下滑，為刺激房地產市場，政府特別針對購屋人士推出許多優惠退稅方案，其中包含讓首次購屋者將能直接領取多達8000元的退稅支票，此優惠聽來相當誘人，也因許多民眾大為心動，下手購屋，不過另一方面由於銀行貸款政策緊縮，如今市場上約多達18萬的民眾即使已經完成購屋合約的簽署，但卻因為貸款及估價報告延宕等因素，造成本月(6月) 前無法順利完成房屋過戶手續，現在周三的法案一通過，將退稅的期限延長3個月至9月底，讓許多原本以為即將喪失退稅資格的民眾又重獲一絲希望。

西聖蓋博谷房地產公會國 際委員會主席吳程遠表示，這項法案的通過預計應該將讓尚未完成過屋程序的買主，有充裕的時間從容處理房屋購買的程序，順利在9月底完成所有購屋手續。不過由於這項法案是針對4月30日前就已經完成房屋購買合約簽署的買主，因此預計對整體房地產市場而言，並不會引發任何刺激購買的效應。

根據統計顯示這項退稅優惠在4月份對房市產生極大的影響，全新單一家庭住宅的房屋銷售量就足足成長了14.8％，至於現有房屋的銷售在4月份也增加了 7.6％的銷售量，是近5個月以來成長幅度最顯著的一個月份。

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