世界日報記者陳慧如洛杉磯報導

買賣房屋陷阱和糾紛多，如果遇到不懷好意、存心欺詐者，受害人是有苦說不出。專家表示，釐清產權與搞清楚合約內容是首要。劉先生案例中，專家呼籲民眾不可過度信賴出售公司的承諾，他們多只是仲介者，不會負責調查房屋產權。前華裔房地產專業協會會長吳程遠表示，如果是法院的法拍屋(REO)，被視為惡意棄標的劉先生將面臨刑法處罰與相當額度的罰款，且那些所謂二胎、三胎的債主，一定會來找劉先生清償房屋負債。

華裔律師蔡玟慧說，如果當初劉先生所簽訂的合約是標準格式，一定會記載交易成立條件(Contingency)，包括房屋檢查、貸款與估值任何一環出現問題，買家都有權喊停，因此建議劉先生找當初簽訂的合約，如果置之不理，可能面臨違約官司，必須支付大筆的官司與違約費用。 前台美律師協會會長權昭儀認為，劉先生應有權終止這項交易，但仍以合約載訂的內容為主，一般而言，產權不清的正常售屋無法過戶。

蔡玟慧提醒，劉先生既然在交易確定前發現產權問題，保險公司不可能會擔保或理賠。而在購買短售屋或法拍屋時，民眾應多加小心。 華裔律師方孝偉發現，許多海外人士到美置產，不明白加州房地產交易的運作，有人為規避Escrow等費用，打算自行處理。在房屋買賣糾紛中，最常出現的是過戶前的檢查房屋（Walk Through）階段，看到房屋的一些缺失需要原屋主修繕或更換，此時利用Escrow預扣款機制，就是解決雙方爭議的方式。

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