加州10房價上揚城市 橙縣3上榜
世界日報記者陳慧如綜合報導

加州十大中間房價逆勢上升的城市，橙縣三城市進榜，全美房地產協會國際委員會主席吳程遠認為，近來許多地區確實有不少回溫跡象，房價回升只是時間早晚的問題。

根據加州房地產經紀協會(CAR)與橙縣紀事報報導指出，包括聖璜卡畢斯壯諾(San Juan Capistrano)、新港灘與大湖森林(Lake Forest)等三城市的11月份中間房價，分別比去年同期上升57%、12.6%、16.8%，其中新港灘的房價回到111萬元。聖伯納汀諾市上升24.3%，中間房價為10萬6000元；千橡市上升22.6%，中間房價則為54萬元。

比較10月份，儘管全加州仍呈2.5%的下滑趨勢，中間房價滑落到29萬6820元，但整個橙縣的11月份中間房價，卻逆勢上升2.9個百分點，中間房價50萬2170元；洛杉磯地區微略上漲0.5個百分點，中間房價為34萬1650元。


此次中間房價上漲的區域，集中在橙縣、范杜拉縣等區域，至於為何會出現此現象，吳程遠表示，自從金融風暴之後，房貸審查趨於嚴格，呆帳率下滑創歷史新低點，民眾普遍認為，房價已經下跌，因此願意把錢掏出來購房，其中炒作房價的投資客反而不多。以范杜拉縣(Ventura County)的千橡市為例，此區多為退休人士，房價不高但生活環境優，以住宅區為主，少見投機客，造就此區房市穩定的現象，也因而會在這波房市低潮中率先回升。

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